Dom z sąsiadem za ścianą – raport cz. I

Wśród przekraczających setkę ofert budowy domów i mieszkań w Poznaniu i okolicy znaleźć można również projekty domów w zabudowie szeregowej. Rozwiązanie to ma swoje zalety i wady, a zatem wśród poszukujących własnego dachu nad głową nie brakuje chętnych na takie rozwiązanie.

Dom z własnym, prywatnym wejściem stwarza warunki zamieszkania zbliżone do tych, jakie zapewnia dom wolno stojący i na pewno może konkurować z mieszkaniami w zabudowie wielorodzinnej. Osiedla są skończonymi fragmentami miasta, dającymi możliwość zamieszkania w zaplanowanej architektonicznie i funkcjonalnie przestrzeni miejskiej. Ujednolicony projekt elewacji i małej architektury całego zespołu domów pozwala na zamieszkanie w otoczeniu spójnym pod względem estetycznym i stylistycznym. Z kolei ściśle zaprojektowana i zagospodarowana przestrzeń wspólna – tereny rekreacyjne, trawniki, klomby kwiatowe, oświetlenie – może być nie tylko użyteczna, ale też podnosi atrakcyjność estetyczną otoczenia domu. Osiedla domów szeregowych są najczęściej zlokalizowane wśród już zagospodarowanych osiedli domów jednorodzinnych. Mają zwykle dobre połączenie z centrum miasta, blisko jest do szkół, przedszkoli, sklepów. Inwestorzy wykonują też z reguły nawierzchnię ulic, oświetlenie, małą architekturę.
W przypadku domu szeregowego oszczędzamy także na kosztach budowy i eksploatacji – mniejsza działka, wspólne ściany i uzbrojenie sieciowe. Mieszkanie w małej społeczności sprzyja powstawaniu więzi społecznych, wytworzeniu się wspólnoty sąsiedzkiej, która daje szansę na wzajemną pomoc, wymianę doświadczeń i życie towarzyskie. Dzięki zwartemu zespołowi domów większe jest poczucie bezpieczeństwa, zwłaszcza jeśli osiedle jest małe i mieszkańcy dobrze się znają. Podział segmentu na część rodzinną i prywatną – podyktowany piętrowym układem domu – daje możliwość odosobnienia wtedy, kiedy jest ono pożądane. Z kolei własny ogródek zaspokaja z jednej strony potrzebę kontaktu z ziemią i zielenią, dając możliwość realizowania ogrodniczego hobby, z drugiej strony mniejsza działka nie zmusza do poświęcania jej zbyt długiego czasu przez tych, którzy nie chcą lub nie mogą sobie na to pozwolić.
Oczywiście to, co dla jednych jest zaletą, dla innych może być wadą, szczególnie jeśli są zwolennikami rozległych posesji bez bliższego kontaktu z sąsiedztwem. Jednak ci, którzy wolą mieć zaprzyjaźnionego sąsiada za ścianą i zarazem nieco swobody i niezależności – wybiorą szeregowiec. Propozycji takich nie brakuje wokół Poznania.
W Siekierkach Wielkich tuż za Swarzędzem osiedle Słoneczne Przedmieście z 51 domami szeregowymi buduje Partner Developer. Domy mają powierzchnię od 132 do 147 m kw. wraz z garażem. Dom można kupić w różnych standardach. Podstawowym jest standard deweloperski z wnętrzem do samodzielnego wykończenia. W standardzie tym poza pełną instalacją oferowany jest piec dwufunkcyjny firmy Viessmann oraz grzejniki typu purmo, dodatkowo poprowadzona jest instalacja do odkurzacza centralnego, sieć do napędu rolet (roleta tarasowa obsługiwana jest automatycznie) i bram zewnętrznych. Domy budowane są z cegły porotherm, pokryte dachówką ceramiczną, z oknami o profilu 5-komorowym PCV drewnopodobnymi. Deweloper wykonuje również chodniki na posesji z kostki brukowej, balustrady i ogrodzenia ze stali zabezpieczone powłokami antykorozyjnymi oraz zapewnia rolety zewnętrzne aluminiowe i bramy garażowe segmentowe. Domy są całkowicie wykończone z zewnątrz. Elementy ceramiczne dachu objęte są 30-letnią gwarancją, zaś na konstrukcję budynku deweloper udziela gwarancji 5-letniej. W projekcie jest również wykonanie uzbrojenia osiedlowego oraz dróg.
Za dom w takim standardzie wraz z działką zapłacić trzeba od 552 tys. zł brutto. Możliwe jest jednak również zamówienie domu w innym standardzie – zarówno węższym, w stanie surowym, jeśli ktoś chce pozostałe roboty wykonywać we własnym zakresie, jak i w wersji rozszerzonej. Klient określa zakres jaki by go interesował. Może to być standard pod klucz, bądź inny standard np.: założenie podłóg, wykończenie łazienek itp. Firma dysponuje grupą fachowców, która od zaraz jest w stanie rozpocząć wykańczanie wnętrza. W ramach programu Partner Bonus współpracuje z wieloma firmami, które klientom gwarantują określone rabaty, co sprzyja zaoszczędzeniu sporej sumy pieniędzy.
W Siekierkach mieszkańcy mają zapewnioną pełną infrastrukturę usługową i oświatową, a w okolicy wiele atrakcji rekreacyjnych. Droga ekspresowa nr 2 umożliwia szybkie dotarcie do centrum Poznania.

Pierwsze domy na osiedlu Słoneczne Przedmieście w Siekierkach Wielkich będą gotowe we wrześniu

Tekst pochodzi z portalu: www.poznanskie-nieruchomosci.pl