Dom z sąsiadem za ścianą – raport cz. II
W Biedrusku na części dotychczasowego poligonu wojskowego firma Jakś-Bud buduje osiedle Natura, na które składają się w pierwszym etapie 32 domy szeregowe. Do kupienia są domy od 116 do 142 m kw. z garażami lub miejscami postojowymi. Budynki cechują proste formy architektoniczne z elementami drewna oraz klinkieru. Teren osiedla będzie w pełni zagospodarowany taką infrastrukturą jak ulice i chodniki, tereny zielone, parking, oświetlenie czy monitoring. Najtańsza nieruchomość w Biedrusku kosztuje 476 tys. zł. Ograniczenie działalności wojskowej na tym terenie umożliwiło mieszkańcom korzystanie z niedostępnych dotychczas, bogatych zasobów przyrody, wpisanych do europejskiej sieci ekologicznej Natura 2000.
Niewielkie domy o powierzchni od 109 do 128 m kw. na osiedlu Lipowym w Sadach buduje firma Alan-Dom. Garaże tworzą osobne boksy poza budynkami. Domy posiadają wszystkie media, ogrzewanie gazowe z piecami dwufunkcyjnymi, instalację telewizji satelitarnej oraz alarmową. W domu istnieje możliwość podłączenia kominka. Teren osiedla jest zagospodarowany i ogrodzony. Ceny domów wraz z garażem i działką oscylują od 523 do 630 tys. zł.
Cichy Zakątek to zespół domów szeregowych w układzie 4 domy w 4 szeregach zlokalizowanych przy ul. Cichej w Plewiskach. W ofercie firmy GGW Development są domy o powierzchni od 140 do 150 m kw. Każdy posiada garaż oraz taras. Rzadko spotykane obecnie, mansardowe dachy pokrywa dachówka ceramiczna. Domy sprzedawane są w standardzie deweloperskim. Wyposażone są w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania z indywidualnymi licznikami zużycia mediów oraz instalację telewizji kablowej i telefoniczną. Okna są białe plastikowe, parapety konglomeratowe, a ściany pokryte tynkiem gipsowym. W standardzie jest również kocioł gazowy dwufunkcyjny, grzejniki konwektorowe, rolety zewnętrzne, brama garażowa sterowana pilotem, instalacja alarmowa i taras. Istnieje możliwość podłączenia kominka. Na swe domy GGW udziela 3-letniej gwarancji zgodnie z ustawą. Wszystkie domy z działkami sprzedawane są po 600 tys. zł brutto.
Przy ul. Fabianowskiej w Plewiskach siedem szeregów po 4 domy w każdym buduje Prebena Twój Dom. Domy mają powierzchnię 102, 115 i 140 m kw., a działki około 300 m kw. W większych domach znajdują się garaże, natomiast najmniejsze są ich pozbawione. Jedną z cech charakterystycznych zabudowy są podwójne ściany między budynkami ze szczeliną dylatacyjną. W standardzie deweloperskim znajdują się między innymi parapety wewnętrzne i zewnętrzne, kompletna instalacja centralnego ogrzewania z piecem gazowym i indywidualnym licznikiem, wylane posadzki i pomalowane ściany. Deweloper wykonuje również podjazd do garażu, taras w części ogrodowej, drogi wewnętrzne i chodniki z kostki brukowej oraz oświetlenie. Na swój produkt udziela 3-letniej gwarancji. Najmniejszy dom bez garażu wraz z działka kosztuje 510 tys. zł brutto, największy – 630 tys. zł.
Choć Plewiska położone są na granicy Poznania, pewien problem dla mieszkańców z dotarciem do jego centrum stanowi często zamykany przejazd kolejowy.
Sporym terenem budownictwa mieszkaniowego są Komorniki. Domy szeregowe buduje tu Pozinwest oraz Future Building Company. W trakcie realizacji jest następny etap Osiedla Parkowego, na którym Pozinwest stawia domy wielorodzinne, bliźniacze i szeregowe. Szeregówki przy ul. Czeremchowej mają powierzchnię od 138 do 154 m kw. Domy budowane są z pustaków ceramicznych pokrytych tynkiem gipsowym. Wewnątrz są wszystkie instalacje bez osprzętu, piec gazowy dwufunkcyjny z grzejnikami oraz liczniki do indywidualnego rozliczania. Inwestor wstawia białe okna z PCV i takie same parapety wewnętrzne, rolety zewnętrzne oraz metalową uchylną bramę garażową. Wykonany jest podjazd do garażu i i chodnik z kostki brukowej, od strony drogi wewnętrznej podmurówka i słupki z cegły oraz ogrodzenie z siatki na granicy z sąsiadami. Ceny domów w takim standardzie rozpoczynają się od 546 tys. zł brutto.
Przy ul. Staszica Future BC stawia 28 szeregowców o powierzchni 129 m kw. Budowane są z cegły porotherm, pokryte dachówką karpiówką, a elewacja wykończona jest tynkiem mineralnym i klinkierem. Okna sosnowe z roletami antywłamaniowymi. Wewnątrz jest instalacja gazowa, elektryczna i sanitarna, ściany pokryte tynkiem gipsowym, a reszta do samodzielnego wykończenia. Inwestor stawia słupki ogrodzeniowe bez wypełnienia oraz wykonuje drogę wewnętrzną z kostki. Domy te kosztują 650 tys. zł brutto.
Na Osiedlu Leśnym w Czapurach domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej, bliźniaczej i wolno stojącej wznosi Family House. Kończy się właśnie II etap inwestycji, ale inwestor ma w planie następne realizacje. Na nadwarciańskiej skarpie zlokalizowano szereg z 9 segmentami o powierzchni 190 m kw. Inwestor wykonuje je w standardzie deweloperskim podwyższonym, na który składają się okna z PCV z roletami, marmurowe i granitowe parapety, automatyczna brama garażowa. Wewnątrz są wszystkie instalacje, piec dwufunkcyjny z grzejnikami. Wokół domów jest ogrodzenie z klinkieru i desek, podjazdy i drogi wewnętrzne są wybrukowane i oświetlone. Dom ten będzie kosztował 695 tys. zł brutto. W planie jest też 10 szeregowców na osiedlu Leśnym III, analogicznych jak na Leśnym II, czyli o powierzchni 124 m kw. Te kosztować mają około 450 tys. zł.
Także i w tym przypadku dla dojeżdżających do centrum Poznania pewien problem stanowi przejazd kolejowy na Starołęce.
Pozinwest stawia domy szeregowe na osiedlu Parkowym w Komornikach
Tekst pochodzi z portalu: www.poznanskie-nieruchomosci.pl
Polecamy także: Dom z sąsiadem za ścianą – raport cz. I