Atrakcyjna Rokietnica
Gmina Rokietnica, oddalona o 17 km od Poznania, staje się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem do zamieszkania. W najbliższych latach powstaną tam zarówno mieszkania w zabudowie wielorodzinnej jak i domy indywidualne.
Jednym z największych inwestorów w gminie jest firma Kalbud Deweloper, która na obszarze 5 hektarów zamierza wybudować ponad 420 mieszkań w ramach realizacji osiedla Kalinowe. Budowa osiedla została podzielona na 2 etapy. Pierwszy rozpoczął się kilka tygodni temu. Wykonawcą jest znana firma budowlana – Hochtief. Obejmie on budowę 192 mieszkań w 8 zróżnicowanych architektonicznie budynkach wielorodzinnych. Mieszkania będą miały powierzchnię od 53 do 66 m kw. Inwestor zadba również o elementy małej architektury. Powstaną drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, oświetlenie, tereny zielone oraz place zabaw dla dzieci. Kalbud Deweloper oferuje mieszkania w cenie od 3700 złotych za m kw. Netto.
Z kolei na zlokalizowanym po sąsiedzku osiedlu Parkowym, położonym nieopodal Traktu Napoleońskiego swe inwestycje przygotowało trzech deweloperów: Forbud Development, Leo-Bud i Hausner Development.
Firma Leo-Bud rozpoczęła latem budowę 5 budynków wielorodzinnych. W każdym bloku będzie od 10 do 15 mieszkań. Nie będzie tam garaży (tylko wyznaczone miejsca parkingowe) ani piwnic. Zakończenie inwestycji planowane jest za około 2 lat. Cena za metr kwadratowy wynosić będzie 3925 złotych netto. Firma posiada także uzbrojone działki pod budowę domków jednorodzinnych.
Forbud Development oferuje trzy budynki wielorodzinne, trzykondygnacyjne. W każdym z nich przewidziano 10 mieszkań oraz pomieszczenie gospodarcze. Mieszkania będą 1-, 2- i 3-pokojowe z balkonami o powierzchni od 35,8 do 77,6 mkw. Na parterach przewidziano lokale usługowe. Metr kwadratowy mieszkania ma kosztować 3500-3750 zł netto, natomiast miejsca parkingowe przed budynkami sprzedawane będa po 8500 zł netto. Pierwszy budynek zostanie przekazany do użytku w październiku 2007 r., następne w grudniu oraz w marcu 2008 r.
Hausner Development ma przygotowany budynek 10-mieszkaniowy z lokalami usługowymi na parterze. Na parterze znajdą się też dwie kawalerki 28-metrowe. Największe lokale 3-pokojowe z antresolą o powierzchni 82,8 mkw. zaprojektowano na poddaszu. Sprzedawane są po 3500 zł za mkw. netto. Budowa potrwa do połowy przyszłego roku. Pod koniec roku inwestor planuje wprowadzić do sprzedaży drugi podobny obiekt.
Z kolei duże osiedle budownictwa jednorodzinnego realizuje firma Kares. Na os. Zmysłowo, pomiędzy Rokietnicą a Mrowinem, na obszarze 36 ha stanie 250 domów jednorodzinnych. W 2002 roku firma uzbroiła całkowicie teren i przystąpiła do sukcesywnej budowy domów. W tym roku zapoczątkowano również do budowę domów szeregowych 2-mieszkaniowych z lokalami o powierzchni ok. 80 mkw. Inwestor planuje też budowę centrum usługowo-handlowego, a także 15 ha terenów rekreacyjnych z hotelem dla koni i terenami do jazdy, małym polem golfowym ze stanowiskami do treningu oraz kortami tenisowymi.
Powodzeniem cieszą się również działki pod budownictwo indywidualne. Zgodnie z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego gmina wyznaczyła tereny pod budownictwo jednorodzinne w Rokietnicy, Mrowinie, Krzyszkowie, Sobocie i Kiekrzu. Położone są na gruntach prywatnych i większość z nich znalazła już nabywców. Ceny nielicznych działek o powierzchni w około 1000 m kw. znajdujących się jeszcze w ofercie biur pośrednictwa wahają się w granicach 180-260 zł za mkw. Do działek doprowadzony jest prąd i woda.
Urząd Gminy na własnym terenie w Zbytkowie przeprowadza podział kolejnych gruntów. Na obszarze 7700 m kw. powstanie 9 działek o powierzchni 500-1000 m kw. Jesienią gmina wystawi je na przetarg nieograniczony. Przewidywana cena wywoławcza ma ukształtować się na poziomie 100 zł za mkw. Zimą pojawi się tam na sprzedaż kolejnych 8 działek.
Jesienią Urząd Gminy przystąpi też do wywołania nowych miejscowych planów zagospodarowania, które wyznaczą kolejne obszary budownictwa mieszkaniowego.